По сообщениям газеты Коммерсантъ Ростов-на-Дону цены на жилье в Ростове выросли почти в три раза за пять лет, а незаселенными в Ростовской области остались три четверти квартир в новостройках.

За пять лет стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону выросла на 196% — с 54 тыс. руб. в январе 2020 года до 159,8 тыс. руб. в декабре 2025 года. Об этом сообщил портал Domostroydon.ru. со ссылкой на аналитическую систему «Домострой Профи». сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

В Ростовской области незаселенными остались три четверти квартир в новостройках. Согласно данным «ЕИС ЖС», к концу 2025 года застройщики ввели 4,8 млн кв. м жилья, однако реализовали только 25% объема — 1,2 млн кв. м.

По информации аналитиков, почти половина площадей (2,4 млн кв. м) выставлена на продажу, но покупателей пока нет. Торги по 27% жилья (1,4 млн кв. м) еще не стартовали. Средняя стоимость квадратного метра в Донском регионе поднялась до 136,7 тыс. руб., превысив ноябрьский показатель на 1,5 тыс. руб.

Эксперты характеризуют рынок как стабильный и прогнозируют годовой рост цен около 10%. Сдерживающими факторами остаются льготная ипотека и государственное финансирование. Краткосрочный всплеск спроса после снижения ключевой ставки в конце 2025 года не получит продолжения в 2026 году.

«Дефицита жилья в Ростове в ближайший год не предвидится, но он может появиться через 2-3 года при сокращении объемов строительства. Застройщикам советуют осторожно планировать новые этапы продаж и ценообразование с учетом большого количества нереализованной недвижимости»,— говорится в сообщении.