| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Средняя цена загородного дома в Ростове-на-Дону составила 13,4 млн руб. к началу июня 2025 года, что на 16% выше аналогичного периода 2024 года (11,5 млн руб.). Об этом РБК Ростов сообщил руководитель «Циан. Аналитика» Алексей Попов.
Динамика по Ростову стала одной из самых существенных на юге в сравниваемых периодах. Больший прирост показал Ставрополь (+22%). В Майкопе стоимость загородного дома выросла на 9%, а в Краснодаре снизилась на 11%.
По словам специалиста, в целом по ЮФО и СКФО потенциальный спрос на загородную недвижимость в годовом выражении снизился на 24%. Одна из основных причин — рост цен на строительные материалы, высокие ставки по ипотеке, ужесточение ее выдачи по льготным программам.
«Снижение числа сделок приводит к накоплению предложения в экспозиции. Сейчас в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе и Ставрополе продается 4,5 тыс. круглогодичных полноценных домов (на 43% больше, чем год назад)», — добавил Попов.
В разговоре с РБК Ростов, руководитель направления аналитики федеральной компании «Этажи» в Сочи Виктор Быков объяснил, что рынок загородной недвижимости в южных регионах России в 2025 году демонстрирует беспрецедентный рост цен, граничащий с перегревом.
«Средняя стоимость популярных земельных участков под ИЖС в пригороде Краснодара (10-20 км от города) достигла 3-3,5 млн руб., в отдельных случаях прибавив 30-40% за год. С начала года рост уже составил 12-15%. Готовые дома на этом фоне подорожали на 10-15%. Аналогичная ситуация в Ростове-на-Дону: участки в востребованных направлениях (Недвиговка, Синявка) выросли в цене на 30-35% за год, дома — на 12-15%», — отметил он.
Как писал РБК Ростов, к концу апреля 2025 года спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Ростове-на-Дону вырос на 28%. Средняя ставка аренды домов в пригороде составила 9,62 тыс. руб. в сутки — рост за год на 20%.
